Im etablierten Industrie- und Logistikviertel von Melzo gelegen, steht diese 1.500 m² große Industrieimmobilie zur Miete zur Verfügung und bietet eine hervorragende Anbindung, nur 3 km von der TEEM-Autobahnausfahrt entfernt. Die Anlage verfügt über eine 1.100 m² große Lagerhalle mit einer lichten Höhe von 5,4 m, ausgestattet mit LED-Beleuchtung, Heizung sowie Vorrichtungen für Kühlung und Druckluft. Jüngste Dachsanierungen umfassen motorisierte Oberlichter. Das Anwesen profitiert von sechs Bädern, umfangreichen Umkleideräumen und einem externen Feuerring. Ergänzend zum Industriebereich befinden sich ca. 430 m² Büro- und Ausstellungsflächen auf zwei Ebenen, ausgestattet mit anpassbaren mobilen Trennwänden, Heizung, Kühlung, Datennetzwerk und Alarmanlage. Ein privater 1.200 m² großer Hof mit direktem Straßenzugang und ausreichend öffentlichen Parkplätzen erhöht die Attraktivität. Ideal für leichte Produktion, Lagerhaltung oder strukturierte Unternehmen, mit Potenzial für eine Erweiterung um 500 m².