In Via del Frantoio 13, a Catania , a pochi minuti dall' Ospedale San Marco , proponiamo in vendita un elegante appartamento di 161 mq , situato al primo piano , ideale per chi desidera grandi spazi abitativi senza rinunciare a un eccellente potenziale di redditività. La vicinanza all'ospedale rende infatti l'immobile particolarmente interessante anche per professionisti, personale sanitario o per chi desidera investire nel mercato delle locazioni. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua tripla esposizione angolare , che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. Tutti gli ambienti si affacciano su balconi che circondano l'immobile, offrendo luce, ariosità e un piacevole sfogo esterno per ogni stanza. A rendere questa proprietà davvero esclusiva è la possibilità di frazionarla in due unità abitative completamente indipendenti , grazie alla predisposizione per realizzare due ingressi separati . Una soluzione perfetta per chi desidera abitare una parte della casa e mettere l'altra a reddito, oppure per due nuclei familiari che vogliono mantenere la propria autonomia. Un'opportunità sempre più ricercata, capace di coniugare comfort e investimento. Sul lato interno dell'abitazione si trova un grazioso cortiletto privato , uno spazio riservato ideale per creare una zona relax, un piccolo giardino urbano o un angolo dedicato al tempo libero. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta a famiglie numerose, professionisti, investitori e a chi cerca un immobile con elevate potenzialità di valorizzazione nel tempo. Punti di forza: 161 mq di superficie; Primo piano; Posizione strategica, vicino all'Ospedale San Marco; Luminosissimo grazie all'esposizione angolare; Balconi su tutti gli ambienti; Cortiletto interno ad uso esclusivo; Possibilità di realizzare due ingressi indipendenti; Ideale sia come abitazione principale che come investimento con una parte da mettere a reddito. Una casa che offre spazio, versatilità e un'opportunità concreta di investimento: una soluzione difficile da trovare sul mercato.