Diese großzügige Gewerbeeinheit in Bitritto bietet 230 m² vielseitige Erdgeschossfläche, ideal für diverse Geschäftsanforderungen. Gelegen an der Via Sant'Andrea, verfügt sie über einen regelmäßigen Grundriss und eine Deckenhöhe von 4 Metern, was maximale Nutzbarkeit gewährleistet. Der Zugang erfolgt über eine Standardtür und ein elektrisches Rolltor. Die Immobilie umfasst zwei Badezimmer und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, sofort bezugsfertig. Ihr offenes Design ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, von einem Einzelhandels-Showroom oder einer Handwerkswerkstatt bis hin zu einem Logistikdepot. Eine Mezzanine-Ebene bietet zusätzlichen Raum, der sich perfekt für ein Chefbüro eignet. Ein wesentlicher Vorteil ist der großzügige Außenbereich auf einer Privatstraße, der Lade- und Entladevorgänge vereinfacht und ausreichend Parkplätze bietet. Die strategische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnausfahrt A/14 Bari Sud, die Ringstraße von Bari und die SP 236.