BRESCIA – ZONA CROCIFISSA – VIA LUIGI SETTEMBRINI In contesto residenziale di poche unità abitative , ordinato e ben abitato, proponiamo bilocale di 65 mq commerciali posto al secondo piano . Il complesso ha beneficiato negli anni di importanti interventi di manutenzione straordinaria : rifacimento della terrazza condominiale panoramica, deliberato ed eseguito circa due anni fa lavori ai balconi già deliberati ed eseguiti L’ingresso dell’appartamento conduce a un soggiorno di comode dimensioni , luminoso e con sfogo esterno, esposto a ovest. Dal disimpegno si accede alla cucina separata semiabitabile , al bagno finestrato con vasca , dotato di boiler per l’acqua calda e con sanitari sostituiti nel corso degli anni, e alla camera matrimoniale di circa 18 mq , anch’essa esposta a ovest. Distribuzione ed esposizione : soggiorno e camera matrimoniale: ovest cucina e bagno: nord Dotazioni e stato interno : impianto elettrico rivisto negli anni ’90 interventi sull’impianto idraulico nel tempo infissi in PVC con doppio vetro , sostituiti circa 9 anni fa riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Spese condominiali: circa € 1.500 annui , comprensive di riscaldamento . L’immobile è attualmente locato, con contratto in scadenza ad agosto 2026 , soluzione ideale anche come investimento.