Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen von Catania. Dieses beeindruckende, 260 m² große Gebäude in der Via Merlino bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es umfasst mehrere Wohneinheiten: zwei Erdgeschosswohnungen, jede mit Gartenzugang, und eine geräumige Wohnung im ersten Stock mit privater Terrasse. Derzeit sind zwei der drei Einheiten vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen. Ein bedeutendes Highlight ist der weitläufige, 200 m² große private Garten, eine ruhige urbane Oase, perfekt zum Entspannen oder für gemeinschaftliche Außenbereiche. Die Immobilie wird zusätzlich durch eine weitere Terrasse aufgewertet, die Panoramablicke und wertvollen Wohnraum im Freien bietet. Mit 9 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Immobilie ideal für große Familien, versierte Investoren oder Tourismusunternehmer, die ein exklusives Objekt in einer gut angebundenen und strategisch gelegenen Gegend von Catania suchen, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station entfernt.