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€580,000

€1,055/m²

Ca. €2,323/Monat Hypothek

Rustico in vendita a Rovolon

Rovolon, Italy · REF 61040679

  • 550 m²Fläche

Über diese Immobilie

  • Garden
  • Air conditioning

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Rovolon bietet diese weitläufige rustikale Residenz von 550 m² einen idyllischen Rückzugsort. Umgeben von üppigem Privatparkland, genießt das Anwesen eine strategische Lage am Fuße der Euganeischen Hügel, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Stadtzentren von Padua und Vicenza sind etwa 30 Autominuten entfernt, während die Thermalstädte Abano und Montegrotto Terme in nur 15 Minuten erreichbar sind. Das zweistöckige Haus besticht durch elegante Oberflächen. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Portikus, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche aus Mauerwerk mit Holzofen, ein angrenzendes Esszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Dreifachgarage mit Abstellräumen. Ein zusätzlicher hinterer Portikus mit Kamin bereichert das Leben im Freien. Die obere Etage, zugänglich über eine Terrakotta-Treppe, beherbergt fünf Schlafzimmer – drei Doppel- und zwei Einzelzimmer – alle mit mehreren Fenstern, die Parkblick bieten, ergänzt durch zwei komplette Bäder. Ein separates Nebengebäude bietet vielseitigen Raum für eine Garage oder zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Abmessungen ermöglichen eine potenzielle Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten. Es besteht auch die Möglichkeit, etwa drei Hektar angrenzendes Ackerland zu erwerben.

Hypothekenrechner

€2,323 pro Monat

Fester Zinssatz 3.5 %, indikativ

Registersteuer-Rechner

Geschätzte Registersteuer

€11,600

  • Imposta di registro prima casa (~2%)€11,600

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