URGNANO: Nuovo Bilocale in Duplex nel Cuore del Centro Storico di Urgnano Nel suggestivo centro storico di Urgnano, all'interno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale in duplex inserito in un edificio storico oggetto di una completa ristrutturazione. L'intervento prevede la realizzazione di due unità abitative e di uno spazio commerciale, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. L'abitazione in vendita si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona soggiorno , una cucina separata ma a vista, studiata per garantire funzionalità e continuità con la zona living, e un pratico bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove si trovano un' ampia camera matrimoniale, un disimpegno ed un bagno finestrato completo di doccia. L'immobile sarà realizzato con finiture di ottimo livello, tra cui: Riscaldamento a pavimento.Caldaia ibrida.Serramenti in legno triplovetro con vetrocamera.Soglie e davanzali in Pietra Serena.Predisposizione per impianto di raffrescamento con split.Pavimentazioni e rivestimenti da capitolato, personalizzabili e visionabili presso il nostro ufficio. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di definizione. Inizio lavori previsto: Settembre 2026. Consegna prevista: 8-9 mesi dall'avvio del cantiere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico in un'abitazione dal carattere moderno e funzionale, caratterizzata da una razionale distribuzione degli spazi su due livelli. Perfetta sia come prima casa che come investimento. ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.