Située à Bibione, cette propriété commerciale polyvalente de 118 m² offre des vitrines proéminentes donnant sur la rue, assurant une excellente visibilité et une lumière naturelle. Actuellement configurée comme un espace de vente avec une zone commerciale spacieuse, elle comprend deux pièces de stockage à l'arrière, deux salles de bains et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Le premier étage abrite une grande pièce, actuellement utilisée comme zone de repos pour le personnel, facilement adaptable à divers besoins. Une caractéristique clé est la possibilité de changement d'affectation, permettant la conversion en une habitation spacieuse ou deux appartements séparés, ce qui la rend idéale pour les acheteurs privés comme pour les investisseurs. La propriété bénéficie également d'un espace extérieur commun, parfait pour un usage de service ou le rangement des vélos, avec de nombreuses places de parking publiques disponibles à l'arrière. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette propriété présente des opportunités significatives pour l'expansion commerciale ou le développement résidentiel.