Cet vaste entrepôt logistique de 15 100 m² à San Giuliano Milanese représente une opportunité de premier choix pour les entreprises nécessitant un stockage à température contrôlée. La propriété comprend 14 500 m² d'espace d'entrepôt, intelligemment divisé en trois zones distinctes maintenant des températures de 0-12°C, 0-12°C et une section de congélation profonde à -20/-25°C. Chaque zone est équipée d'une antichambre et d'un total de 31 quais de chargement, facilitant des opérations efficaces. 600 m² supplémentaires sont dédiés à des bureaux modernes et des services essentiels, complétés par 10 salles de bain. La zone extérieure sécurisée et clôturée s'étend sur environ 17 000 m², avec 10 800 m² de surface pavée offrant un parking pour 30 poids lourds/remorques et 35 voitures/fourgonnettes. Le site bénéficie d'une sous-station électrique dédiée, d'une zone de recharge pour chariots élévateurs et d'un double accès véhiculaire, avec des dispositions pour la sécurité. Un système photovoltaïque sur le toit améliore la durabilité. L'installation a été entièrement rénovée, y compris ses systèmes, quais de chargement, revêtements de sol et zones extérieures. Sa situation stratégique offre une excellente connectivité aux autoroutes A1, A7, Tangenziale Ovest, Tangenziale Est et TEEM A58, la rendant idéale pour la distribution alimentaire, pharmaceutique et autres marchandises sensibles au climat.