Située dans le quartier résidentiel paisible de Bosco di Rubano, cette propriété polyvalente offre un mélange unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Le bâtiment de 240 m², datant de la fin des années 1960, est efficacement distribué sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 35 m² avec une vitrine proéminente, une arrière-boutique de 10 m² et un atelier spacieux d'environ 200 m². L'atelier bénéficie d'une grande porte coulissante et d'une salle de bain avec fenêtre, avec un escalier escamotable menant à un niveau supérieur. Adjacent à l'espace commercial, une entrée indépendante donne accès à un appartement de 54 m² au premier étage, comprenant un studio, un couloir et une salle de bain avec fenêtre. La propriété inclut une petite zone frontale et est idéalement située à côté d'un parking public. Sa position centrale assure une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales, offrant un équilibre stratégique entre commodité et vie paisible.