Découvrez cet espace commercial exceptionnel à louer à Limena, situé dans un bâtiment historique magnifiquement restauré. Cette unité indépendante de 113 m², classée C/1, offre un mélange unique de grande visibilité et d'intimité exclusive. Située au premier étage, accessible par une entrée privée, la propriété bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est-Ouest), assurant un environnement exceptionnellement aéré et tranquille, à l'abri du bruit de la rue. Idéal pour les studios professionnels, les salons de beauté haut de gamme ou les commerces de détail spécialisés, il offre un cadre serein pour les consultations clients. Profitez d'une autonomie complète sans frais de copropriété, avec une climatisation indépendante et une chaudière récemment remplacée. Des parkings publics sont facilement disponibles à proximité. Des conditions de location initiales spéciales sont proposées pour les 24 premiers mois, à partir de 600 € par mois. Disponible immédiatement.