Situé dans le quartier dynamique de San Pasquale à Bari, ce local commercial de 55 m² sur la Via Capruzzi 54 offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une grande visibilité. Son emplacement privilégié assure un flux constant de piétons et de véhicules, étant à quelques pas du centre-ville de Bari et de la gare centrale. La propriété dispose de trois grandes vitrines donnant sur la rue, maximisant l'exposition pour toute activité de détail, showroom, bureau professionnel ou agence de services. À l'intérieur, les locaux sont en excellent état, comprenant des espaces fonctionnels et prêts à l'emploi, une salle de bain, la climatisation et un ameublement partiel, facilitant une occupation immédiate. Les faibles charges de copropriété, d'environ 20 € par mois, augmentent encore son attrait. La zone environnante offre un accès pratique aux services essentiels, y compris les transports publics, les banques et divers établissements commerciaux, en faisant un choix stratégique pour le développement commercial.