PIAZZA GARIBALDI N.11 Centralissimo, in zona di forte passaggio. Si propone in vendita un' ATTIVITA' di BAR CON DEHOR e CANNA FUMARIA, ben avviata e con fatturato ed utili dimostrabili. La posizione, al centro di Piazza Garibaldi, una delle principali piazze di Trieste e di fronte alla fermata dei mezzi di trasporto pubblico che garantisce ulteriore visibilità, forte passaggio pedonale e clientela di qualsiasi genere . Il locale commerciale è disposto su una metratura interna di circa a 140 m², si presenta in discrete condizioni e soprattutto gode di un GRANDE DEHOR AL CENTRO DELLA PIAZZA, che ne aumenta visibilità e fatturato soprattutto durante la stagione estiva. Internamente gli spazzi sono così distribuiti: - GRANDE VETRINA FRONTE STRADA, - Ampio spazio all'ingresso dedicato all'accoglienza dei clienti ed alla consumazione di bevande disposto su ben 30 mq. e completo di bancone attrezzato con vetrina, - Sala interna versatile, attualmente utilizzata anche per feste ed eventi privati, - Cucina ampia, parzialmente ATTREZZATA e dotata di CANNA FUMARIA !! - Magazzino di 15 mq circa, - Bagno con doppi servizi per clienti, - Ulteriore bagno ACQUISTANDO L'ATTIVITA', comprensiva delle attrezzature e cespiti presenti, si subentra automaticamente al contratto di locazione del locale commerciale, Contratto di tipo 6+6 stipulato in data 01.09.2023 e valido fino al 31.08.2035 con canone di 1'700, euro/mese.