UN' OPPORTUNITA' UNICA TRA NATURA, PANORAMA E INVESTIMENTO. Immersa nel verde delle colline reggine, in località Reggio Campi - Terreti , a soli 10 minuti dal centro di Reggio Calabria, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto dalle enormi proprietà, edificata nel 2012 e in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 430 mq , circondata da 17.000 mq di terreno terrazzato , di cui circa 3.500 mq adibiti a giardino , impreziosito da circa 50 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Piano seminterrato – 155 mq Un livello estremamente funzionale composto da un'ampia autorimessa, una cantina, un deposito per attrezzi e un bagno. Ambienti versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una struttura ricettiva o di ristorazione, come magazzini, locali tecnici, aree di servizio o spazi dedicati al personale. Piano terra rialzato – 118 mq + terrazzo panoramico di 41 mq Il cuore della villa è rappresentato da una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con dispensa e secondo camino, bagno di servizio e accesso diretto allo splendido terrazzo panoramico di 41 mq, completo di barbecue e punto acqua. Uno spazio ideale per pranzi all'aperto, ricevimenti, degustazioni ed eventi immersi nella natura. Primo piano – 108 mq + terrazzo panoramico di 14 mq La zona notte ospita quattro camere da letto , due cabine armadio e due bagni , di cui uno privato a servizio della camera padronale. Due delle camere si affacciano sul terrazzo panoramico di 14 mq, dal quale è possibile godere di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. UN INVESTIMENTO DAL GRANDE POTENZIALE Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle straordinarie possibilità di sviluppo. Grazie alla posizione strategica, al contesto naturale e alla destinazione agricola dell'area, l'immobile si presta, previa verifica della fattibilità progettuale e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, alla realizzazione di un agriturismo con ospitalità , una country house , un ristorante panoramico , una location per eventi , un B&B di charme o una struttura dedicata al turismo rurale ed terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina con area solarium , percorsi naturalistici, spazi relax e ulteriori servizi in grado di incrementare il prestigio e la redditività dell'investimento. Panorama, tranquillità, natura e vicinanza alla città si fondono in una proprietà unica nel suo genere, capace di soddisfare sia chi sogna una residenza esclusiva sia chi desidera dare vita a una struttura ricettiva di alto livello, in una delle zone più affascinanti delle colline reggine.