RE/MAX - Investimento di Prestigio a Santa Croce Camerina Antica Masseria Storica con 2 Unità Abitative, Stalle e Terreno - Ideale per Turismo Ricettivo, Agriturismo o Azienda Zootecnica Localizzazione Strategica: Immersa nella splendida campagna iblea in Contrada Spinazza , nel territorio di Santa Croce Camerina (RG). La proprietà vanta una suggestiva vista mare e si trova a pochissimi chilometri dalle mete turistiche più celebri della costa ragusana, come Marina di Ragusa e Punta Secca (la celebre spiaggia di Montalbano). Rendita Annua Garantita: L'intera struttura è attualmente messa a reddito con un'eccellente redditività dimostrabile di circa € 24.000 annui , configurandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento fin dal primo giorno. CONSISTENZA E COMPOSIZIONE GENERALE La proprietà si estende su un compendio immobiliare di rara reperibilità sul mercato, caratterizzato da ampi volumi coperti storici e ampie superfici scoperte: Il Casale Storico e le Unità Abitative: Unità residenziali dal fascino rurale autentico (in parte con strutture storiche tipiche della tradizione siciliana), ideali sia come abitazione principale di rappresentanza sia da frazionare per la creazione di un B&B di charme o case vacanza. I Fabbricati Rurali e Zootecnici (Oltre 800 mq coperti): * Un maestoso corpo principale catastalmente censito in categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse all'agricoltura) adibito a ampie stalle storiche e locali deposito. Ulteriori corpi di fabbrica destinati a depositi, fienili, pollaio, concimaia e cortili interni esclusivi. Locali ideali anche per la realizzazione di una zona uffici per la gestione aziendale , laboratori di trasformazione o un punto vendita per la filiera corta e la produzione di carni ovine/prodotti caseari. Il Terreno Agricolo Privato: Un'estensione complessiva di oltre 5.700 mq (suddivisa in particelle tra cui seminativo di classe 5), ottimale per lo sviluppo di ampi parcheggi per gli ospiti, giardini mediterranei o coltivazioni biologiche. Autonomia Idrica Eccellente: La proprietà dispone di ben 2 pozzi trivella con attingimento documentato e diritti d'acqua, risorsa di valore inestimabile per qualsiasi attività agricola, zootecnica o ricettiva con spazi verdi. POTENZIALE DI SVILUPPO E DESTINAZIONI D'USO Grazie alla conformazione architettonica e ai generosi volumi esistenti, il complesso si presta magnificamente a diversi progetti imprenditoriali: Ospitalità Diffusa & Wellness: Conversione dei casali e delle stalle in suite indipendenti per un turismo rurale d'élite, valorizzando la vista mare e la tranquillità della campagna. Agriturismo e Ristorazione Kilometro Zero: Location ideale per unire ristorazione tipica, ospitalità e tradizioni locali. Azienda Zootecnica Moderna: Ideale per chi desidera avviare o potenziare un allevamento animali e la produzione/lavorazione carni, sfruttando stalle già strutturalmente pronte e conformi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Reddito immediato e dimostrabile (€ 24.000/anno). Posizione unica: Campagna incontaminata con Vista Mare, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi di Marina di Ragusa. Volume coperto ,ampio Strutture storiche versatili pronte per grandi progetti. Risorsa idrica autonoma e garantita dai due pozzi privati. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore del Sud-Est siciliano. Contatta oggi stesso il tuo consulente RE/MAX Platinum per ricevere la documentazione completa e concordare una visita sul posto!