Situata a Bibione, questa versatile proprietà commerciale di 118 mq vanta vetrine fronte strada, garantendo ottima visibilità e luce naturale. Attualmente configurata come spazio commerciale con un'ampia area vendita, include due magazzini sul retro, due bagni e una scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita un ampio locale, attualmente adibito a zona ristoro per il personale, facilmente adattabile a diverse esigenze. Una caratteristica fondamentale è la possibilità di cambio di destinazione d'uso, consentendo la conversione in una spaziosa abitazione o due appartamenti separati, ideale sia per acquirenti privati che per investitori. La proprietà beneficia anche di uno scoperto comune, perfetto come spazio di servizio o per il ricovero delle biciclette, con numerosi parcheggi pubblici disponibili sul retro. A soli 800 metri dalla spiaggia, questa proprietà offre significative opportunità di espansione commerciale o sviluppo residenziale.