In posizione strategica, nella rinomata zona Olimpica di Pinerolo, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di circa 72 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si trova in un’area di forte passaggio, comoda ai parcheggi e nelle immediate vicinanze di scuole e servizi, garantendo così un’ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti durante tutta la giornata. Il locale si presenta in buone condizioni ed è composto da un ampio ingresso con grandi vetrate fronte strada, che assicurano luminosità agli ambienti e rappresentano un’importante opportunità espositiva. Le vetrine sono dotate di serrande elettriche, offrendo praticità e sicurezza nella gestione quotidiana dell’attività. La disposizione interna è funzionale e versatile: oltre all’area principale, troviamo un bagno con accesso per persone con disabilità, conforme alle normative vigenti, e una stanza separata che può essere utilizzata come ufficio, magazzino o locale di servizio, a seconda delle esigenze. A completare la proprietà, un comodo posto auto privato situato all’interno del cortile condominiale, elemento di grande valore aggiunto in zona. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, permettendo una gestione autonoma dei consumi e un buon controllo delle spese. Grazie alla sua posizione, visibilità e versatilità, questa soluzione si presta perfettamente a molteplici attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un locale funzionale, ben posizionato e pronto all’uso.