PULSANO (TA) - VIA MAZZINI 118 APPARTAMENTO QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI ESTERNI E POSTO AUTO. Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento quadrilocale indipendente posto al piano terra inserito in un curato complesso residenziale di soli tre piani fuori terra. L'unità immobiliare dispone di un doppio accesso (pedonale e carrabile) e comode aree esterne di esclusiva proprietà per complessivi 120 mq. La proprietà sviluppa circa 116 mq di superficie interna oltre 120 mq di spazi esterni, con tripla esposizione angolare (N/S/E) che garantisce ottima luminosità naturale, ventilazione costante e grande privacy durante tutta la giornata. L'accesso avviene tramite cancello pedonale su area esterna privata, oltre ad accesso carrabile per auto tramite cancello elettrico. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'abitazione si presenta funzionale, ben distribuita e pronta da vivere, così composta: - Spazioso salone d'ingresso: ambiente ampio e luminoso, ideale come zona living e di riunione sociale. - Cucina abitabile: comoda, con accesso diretto alla sala centrale e all'area esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. Zona notte riservata composta da: - camera matrimoniale padronale - due camerette luminose con affaccio su piccolo giardino interno, particolarmente adatte a figli, ospiti o studio. - Due bagni completi, funzionali e ben distribuiti nella zona giorno/notte. - Ripostiglio, utile come spazio di servizio e organizzazione. - Disimpegno di distribuzione degli spazi privati. Completano la proprietà le ampie aree esterne di esclusiva pertinenza (per un totale di 120 mq), sfruttabili come zona relax, area giochi, living estivo, oltre al posto auto interno in cortile condominiale, elemento di forte valore aggiunto in contesto centrale. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI L'appartamento, di recente edificazione, e presenta caratteristiche in linea con gli standard moderni: - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Videocitofono - Impianto di allarme - Posto auto interno in cortile privato - Pavimentazione in gres porcellanato chiaro, pratica e contemporanea - Infissi con doppi vetri e camera d'aria isolante - Zanzariere su tutte le aperture principali - Tapparelle di sicurezza - Porta blindata - Dotazioni che assicurano comfort abitativo, sicurezza e contenimento dei consumi, rendendo l'immobile immediatamente fruibile senza necessità di interventi immediati, se non eventuali personalizzazioni estetiche. CONTESTO, ZONA E COLLEGAMENTI L'immobile è sito in via Mazzini 118, Pulsano, in posizione centrale e servita, caratterizzata da edifici di recente e medio-recente costruzione, con prevalenza di contesti residenziali curati e a bassa densità. Servizi di zona Nelle immediate vicinanze: negozi di vicinato, bar, scuole, attività commerciali, uffici e principali servizi del comune. Facilità di accesso a tutti i servizi quotidiani senza necessità di lunghi spostamenti. Collegamenti con il litorale e le attrattive turistiche A pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Marina di Pulsano, tra le più apprezzate della costa ionica per mare cristallino, calette e lidi attrezzati. La posizione consente di raggiungere rapidamente il litorale, mantenendo però i vantaggi di vivere in zona urbana servita tutto l'anno. Collegamenti stradali Buona connessione con la viabilità principale in direzione Taranto e degli altri comuni limitrofi. Collegamento agevole alle direttrici che portano verso la SS106 e le aree ioniche limitrofe, favorendo gli spostamenti sia per motivi di lavoro che di svago. Collegamenti ferroviari e aeroportuali La zona fa riferimento alla rete ferroviaria regionale che serve i principali centri della provincia. Gli aeroporti di Bari Palese e Brindisi sono raggiungibili tramite la rete stradale principale, garantendo collegamenti nazionali e internazionali per chi viaggia per lavoro o turismo. La combinazione tra centralità, servizi, vicinanza al mare e contesto residenziale ordinato rende la posizione particolarmente vantaggiosa per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno con il mare a pochi minuti. PUNTI DI FORZA E DESTINAZIONI D'USO - Piano terra indipendente con doppio accesso. - Ampie aree esterne di proprietà (120 mq) e tripla esposizione (N/S/E). - Spazi interni generosi (116 mq) con ottima distribuzione tra zona giorno e zona notte. - Posto auto interno in cortile interno privato. - Dotazioni moderne: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi a doppio vetro, tapparelle di sicurezza, porta blindata, allarme. - Contesto residenziale recente, curato e ben abitato. - Posizione centrale e servita, a pochi chilometri dal mare. - Soluzione ideale per chi ricerca una proprietà indipendente, di recente concezione, pronta da vivere, perfetta come residenza principale per famiglie, ma anche come abitazione comoda e di rappresentanza in un comune costiero di forte richiamo. Per informazioni, documentazione tecnica, planimetrie o per prenotare una visita: contattaci. Immobili al piano terra con ampi spazi esterni, tripla esposizione e posto auto in contesti recenti e centrali sono molto richiesti sul mercato locale: contattaci per fissare una visita e valutare di persona il potenziale di questa proprietà.