Spendida Villa indipendente in vendita a Itri – Località Vagnoli su un lotto di oltre 1000 mq. Nel comune di Itri, in località Vagnoli, in un contesto tranquillo e abitato tutto l'anno, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli di circa 193 mq, con ottimo potenziale. L'immobile si sviluppa su due piani, ed è così composto: 🔹 Piano terra composto da : Ingresso in un ampio e luminoso soggiorno Open Space con cucina a vista e camino, ambiente spazioso e ben distribuito dal quale si accede alla zona notte, costituita di tre camere da letto, un bagno con doppio piatto doccia, il soggiorno ha un secondo ingresso che conduce direttamente al terrazzo, ideale per vivere lo spazio esterno. 🔹 Primo piano collegato tramite scala interna dove troviamo altre tre camere da letto e un secondo bagno, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e versatili. L'immobile è nuovissimo mai abitato – costruzione effettuata con tutti i migliori criteri per l efficienza termica con pareti di tavelle 6cm a 30cm di spessore tra di loro con polistirene interno – tetto con lavagna polistirene e tegole oltre il cemento naturalmente – ragni sottostanti il pavimento con prese d'aria per la ventilazione. La villa dispone di area esterna e giardino, che necessita di manutenzione, ma offre ampie possibilità di valorizzazione e personalizzazione. 📍 Posizione La località Vagnoli è apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di altre abitazioni residenziali e la vicinanza al centro di Itri. Ottimi collegamenti con Gaeta, Formia e Sperlonga. 📐 Superficie: 193 mq 💰 Prezzo: € 215.000 – Ottimo rapporto qualità/prezzo Soluzione ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento.