LOCALE COMMERCIALE su più livelli IN LOCAZIONE Taranto - Via Pupino angolo Via Principe Amedeo - PIENO CENTRO Proposto in esclusiva in una delle zone più centrali e riconoscibili di Taranto, oggi punto di riferimento del mercato immobiliare cittadino, proponiamo in locazione un immobile a destinazione commerciale, con grande visibilità angolare e sviluppato su 4 livelli. L'immobile, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede di forte impatto per: - ristorante / club esclusivo - palestra / centro fitness / wellness - showroom di rappresentanza - sede aziendale con uffici e spazio open space per eventi - centro medico / poliambulatorio / studio associato di professionisti --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Posizione: Taranto, zona centralissima • Via Pupino angolo Via Principe Amedeo • Esposizione angolare, altissima visibilità pedonale e veicolare PIANO INTERRATO - deposito (ca. 60 m²) - Collegato internamente tramite scala - Ideale come magazzino, celle, spogliatoi dipendenti, locale tecnico PIANO TERRA - commerciale (ca. 140 m²) - Destinazione d'uso commerciale - 4 ampie vetrine su strada: 2 su Via Pupino, 2 su Via Principe Amedeo - Ingresso principale angolare - Spazio ideale per reception, area vendita, accoglienza clienti PIANO PRIMO - commerciale (ca. 210 m²) - Ampio open space modulabile - 6 vetrine + vetrina semicircolare d'angolo - Perfetto per sala principale ristorante/club, sala corsi o area esposizione/showroom PIANO SECONDO - appartamento (ca. 120 m² + 27 m² di balcone angolare) - Attualmente collegato internamente alla zona commerciale - Accesso anche indipendente da corpo scala condominiale, dotato di ascensore - Ideale come: - uffici direzionali / amministrativi - area privata per eventi riservati - spogliatoi e servizi per palestra/centro wellness - eventuale foresteria/staff (dove consentito) --- PUNTI DI FORZA - Posizione strategica nel cuore di Taranto - Angolo altamente riconoscibile, con forte passaggio e visibilità - Numerose vetrine e affaccio semicircolare, ottimo impatto d'immagine - Sviluppo verticale con spazi facilmente personalizzabili - Possibilità di *concept unico in città* (ristorante-club, fitness & wellness center, showroom di livello, ecc.) - Accesso anche da scala condominiale con ascensore per il piano secondo --- CANONE DI LOCAZIONE - € 3.000/mese per il *primo anno* - € 6.000/mese dal *2° anno* - Spese condominiali escluse Contratto e condizioni da concordare in funzione del progetto di ristrutturazione e dell'attività prevista. --- PERCHÉ È UN'OCCASIONE INTERESSANTE La combinazione di posizione centrale, metrature importanti su più livelli, grandi superfici vetrate e possibilità di totale personalizzazione rende questo immobile particolarmente adatto a chi vuole creare: - un ristorante/club di riferimento in città, con sala principale al 1° piano, area lounge/privée al 2° e supporto logistico al piano interrato; - una palestra o fitness club con sale corsi al 1° piano, reception e corner commerciale al piano terra, servizi/spogliatoi zona interrato e uffici/area relax al 2°; - uno showroom di brand o sede aziendale con forte immagine, sfruttando le grandi vetrine e il layout modulabile. --- Per informazioni, planimetrie dettagliate e per valutare insieme il miglior progetto per questo spazio contattaci.