INCANTEVOLE VILLINO VISTA MARE CON AMPIO TERRENO A POLIGNANO A MARE Se cerchi un rifugio dove la tranquillità della campagna incontra l’azzurro dell’Adriatico, questa proprietà situata in posizione strategica tra Polignano a Mare (9 km) e la frazione di Cozze (3,5 km) rappresenta un’opportunità imperdibile. GLI AMBIENTI Situato al piano rialzato, il villino (edificato nel 1987) si estende su una superficie interna di circa 75 mq in discrete condizioni originali. La disposizione interna è funzionale e accogliente: Zona Giorno: Un luminoso soggiorno a vista con cucinino separato. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Outdoor: Il vero punto di forza sono le due ampie verande per un totale di 40 mq. La veranda lato mare (13 mq) regala una piacevole vista sull'orizzonte, mentre quella lato monte (27 mq) offre uno spazio riservato e fresco per i momenti di relax. IL TERRENO E LA POSIZIONE La proprietà è immersa in un vasto terreno agricolo di circa 17.436 mq , destinato ad orto, che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura pugliese. La posizione è privilegiata: situata lato monte rispetto alla storica Masseria del Conte Miani , la villa è facilmente raggiungibile sia dalla Provinciale Cozze-Conversano che dalla complanare. DOTAZIONI E IMPIANTI L'immobile è dotato di: Impianto elettrico e idrico (allaccio Ente Irrigazione). Scarico con fossa Imhoff. Riserva idrica dedicata per la raccolta dell'acqua piovana, situata sotto la veranda lato monte. Terrazzo di proprietà calpestabile e praticabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).