A due passi dal centro storico e dalla fermata metropolitana San Faustino – Ampia soluzione ristrutturata , versatile e ad alta redditività. In una delle zone più strategiche della città , a pochi minuti dal centro storico e comodamente servita dalla fermata metropolitana San Faustino, proponiamo elegante quadrilocale di circa 110 mq , inserito in un contesto riservato di poche unità abitative con spese condominiali contenute . L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con particolare attenzione a comfort e funzionalità. Dispone di riscaldamento autonomo , caldaia sostituita lo scorso anno e gestibile da remoto tramite smartphone, impianto di climatizzazione con split nel soggiorno e una piacevole pavimentazione effetto parquet , capace di donare calore ed eleganza agli ambienti. Attualmente la distribuzione interna è stata studiata per garantire la massima resa locativa , risultando ideale come investimento. Gli spazi comprendono zona giorno con soggiorno e cucina a vista , tre camere da letto , una camera studio e due bagni , oltre a balcone e doppia esposizione che assicura luminosità e ottima ariosità durante tutta la giornata. Ad oggi le camere risultano locate a €500 mensili ciascuna con contratto transitorio , elemento che rende l’immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione già impostata a reddito. La configurazione interna , realizzata con soluzioni facilmente rimodulabili e senza grandi costi, rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzarla come abitazione principale . Le attuali divisioni interne in cartongesso sono state posizionate sopra la pavimentazione esistente , consentendo eventuali modifiche in tempi rapidi, con spese contenute e senza compromettere la pavimentazione stessa. È infatti possibile ripensare gli spazi e realizzare un raffinato trilocale con studio e doppi servizi , con la possibilità di creare una camera padronale con bagno privato, a supporto di questa opportunità viene messa a disposizione planimetria dedicata e render illustrativi della futura zona living così da permettere di immaginare concretamente la potenzialità degli spazi. Ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla zona, già oggi molto richiesta per la vicinanza al centro e alla metropolitana, ma con potenziale di crescita ancora maggiore grazie al previsto sviluppo della nuova linea tranviaria entro il 2030, intervento destinato ad aumentare collegamenti, comodità e appeal immobiliare dell’area nel medio-lungo periodo. Completano la soluzione: solaio di circa 15 mq cantina di circa 12 mq