Attività commerciale in vendita a Bari - Picone - Via Manfredi Azzarita Pizzeria ristrutturata con saletta interna e spazio esterno - 60 mq circa - 2 vani - Piano Terra Nel cuore del quartiere Picone, a Bari, si propone in vendita attività di pizzeria completa, inserita in un contesto urbano vivace e ad alta densità abitativa, con costante passaggio sia pedonale che veicolare. L'attività si sviluppa all'interno di un locale finemente ristrutturato, dove ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e accoglienza. La presenza di una saletta interna rende il locale particolarmente versatile, ideale sia per il servizio al tavolo che per l'asporto, intercettando una clientela ampia e diversificata. Gli spazi sono organizzati in modo razionale, pensati per ottimizzare il flusso di lavoro e garantire efficienza operativa. La ristrutturazione recente dona al locale un'immagine moderna, pulita e professionale, permettendo un'immediata operatività senza necessità di ulteriori interventi. Il locale presenta tre ingressi distinti, elemento di grande valore: - ingresso principale nella zona forno e cassa, ideale per la gestione dell'asporto - ingresso dedicato alla saletta interna, pensato per accogliere la clientela in modo riservato e ordinato - ingresso dal retro, direttamente collegato alla zona di lavoro, perfetto per carico/scarico e gestione operativa L'ampio locale commerciale è ben organizzato e funzionale, con saletta interna accogliente che consente il consumo in sede oltre all'asporto. La parte retrostante è composta da un comodo retro locale, collegato in modo pratico alla zona operativa, ideale per la preparazione e gestione dell'attività. L'immobile è inoltre dotato di: Servizi igienici per il pubblico, con antibagno: Bagno per persone con disabilità, conforme alle normative Disimpegno che separa in modo efficiente le aree operative dalla zona clienti Ulteriore punto di forza è la possibilità di richiedere autorizzazione per l'occupazione di suolo pubblico, consentendo la realizzazione di una saletta esterna: un valore aggiunto importante che permette di aumentare la capienza, migliorare l'esperienza del cliente e incrementare il potenziale fatturato, soprattutto nei periodi primaverili ed estivi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere Carrassi è tra i più richiesti e popolati della città, ricco di servizi, attività commerciali, scuole e uffici, elementi che assicurano un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata. Questa soluzione si presta perfettamente sia per chi desidera avviare una nuova attività nel settore della ristorazione, sia per professionisti del settore che intendono espandere il proprio business in una zona strategica e consolidata. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Attività di pizzeria completa e pronta all'uso. 2. Possibilità di saletta esterna (suolo pubblico). 3. Locale finemente ristrutturato. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo