Descrizione dell'immobile: Nel cuore del centro storico di Lucca, all'interno delle storiche mura urbane, proponiamo in locazione un luminoso e versatile fondo commerciale ( Categoria C/1 ). L'immobile si trova in Via Santa Croce, 72 , una delle strade più caratteristiche, frequentate e commerciali della città, a pochissimi passi da Piazza Santa Maria Bianca. Grazie alla sua posizione strategica e all'ottimo passaggio pedonale, questo fondo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di altissima visibilità e prestigio. Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi: Ambiente Principale: Un ampio vano open-space finemente ristrutturato, caratterizzato da un elegante pavimento in pietra chiara e pareti completamente imbiancate. Una finestra alta laterale garantisce un ottimo ricircolo d'aria e ulteriore luce naturale. Ingresso e Vetrina: Il fondo è dotato di un'ampia vetrina d'ingresso con infisso moderno in alluminio scuro, ideale per dare massima visibilità ai prodotti esposti. Altezze Interni: I soffitti sono generosi e ariosi, con un'altezza di 3,10 metri nel vano principale (3,02 metri in presenza di controsoffitto), come riportato nei documenti catastali ufficiali. Servizi Igienici: Sul retro si trova un comodo e funzionale anti-bagno (altezza 2,90 m) che conduce al bagno principale (w.c., altezza 2,60 m), impreziosito da un suggestivo dettaglio architettonico ad arco sopra il lavandino. Note importanti e Condizioni di Locazione: Impianto Elettrico: Si specifica che l'immobile è regolarmente dotato di predisposizione per l'energia elettrica, ma l'impianto deve essere completato con l'installazione dei frutti (prese elettriche e interruttori) . Il completamento dei punti luce e delle prese, in base alle esigenze della specifica attività, sarà a totale cura e spese del conduttore (inquilino) . Disponibilità: L'immobile è completamente ristrutturato e disponibile da subito. Scheda Tecnica: Localizzazione: Lucca Centro Storico, Via Santa Croce 72 Piano: Terra (P.T.) Stato: Ottimo / Ristrutturato e pronto al completamento dell'impianto Superficie: 54mq Canone di Locazione: € 1.500 / mese Disponibilità: Immediata / Da subito