Locale a reddito di 650 mq | Scuola privata con contratto in essere fino al 2030. In Via Lanza di Scalea, in prossimità della rotonda di Viale Resurrezione e lungo uno dei principali assi viari della città, locale commerciale di circa 650 mq con affaccio diretto su strada. L'immobile si distingue per l'elevata visibilità e per la presenza di un'ampia area antistante fruibile, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica patrimoniale. Attualmente l'unità, con categoria catastale A/10, ospita una consolidata realtà scolastica privata presente dal 2000. Il contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo, assicura continuità reddituale e rappresenta un importante punto di forza per chi ricerca un investimento già produttivo. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva caratteristiche che ne sostengono il valore nel tempo. Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività, inserito in un contesto urbano strategico e consolidato.