In un contesto riservato e tranquillo, precisamente in Via Giuseppe Carampi 18A, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq interni, situato al primo piano di una palazzina intima di soli due piani. La presenza di poche unità abitative garantisce massima privacy e AZZERA COMPLETAMENTE LE SPESE CONDOMINIALI. L'immobile vanta un'ottima e rara quadrupla esposizione, che regala luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata e garantisce un'eccellente aerazione di tutti gli ambienti. COMPOSIZIONE INTERNA Zona Giorno: Ampio salone di generosa metratura, ideale per creare una confortevole zona living e pranzo. Zona Notte: 2 ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: 2 bagni. Spazi Esterni: 3 balconi distribuiti sui diversi lati dell'immobile. STATO E POTENZIALE L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la totale libertà di redistribuire gli spazi interni e personalizzare finiture ed impianti in base alle proprie esigenze e gusti. SITUAZIONE CONTRATTUALE & INVESTIMENTO Rendita garantita: L'immobile è attualmente locato ad un canone di € 800/mese per i prossimi 2 anni, garantendo un'ottima redditività immediata sin dalla data del rogito. Flessibilità di utilizzo: Esiste la possibilità di svincolo/risoluzione anticipata del contratto di affitto, rendendo l'immobile ideale sia per investitori in cerca di resa sicura, sia per chi cerca la propria prima casa a breve termine. PERCHÉ ACQUISTARLO: Assenza totale di spese condominiali Quadrupla esposizione e grande luminosità Metratura interna ampia (97 mq) ben distribuita 3 sfoghi esterni (balconi) Ottimo rapporto qualità/prezzo ed elevato potenziale di trasformazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!