RESIDENZA "S. FRANCESCO" – ESCLUSIVO BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, INGRESSO AUTONOMO E POSTO AUTO Novara, Lumellogno – Comfort abitativo in Classe Energetica "A+++" Scopri l'opportunità di abitare in un elegante BILOCALE situato al piano terra, dotato di ingresso indipendente e ampio giardino privato, all'interno del rinomato complesso Residenza "S. Francesco". L'edificio è progettato per offrire il massimo benessere abitativo ed è certificato in Classe Energetica "A+++", assicurando consumi ridotti e costi di gestione contenuti. Caratteristiche principali: • Struttura e sicurezza: edificio antisismico realizzato con sistema modulare Isotex in legno cemento. Le murature perimetrali, con spessore di 42 cm e coibentazione avanzata, garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, anche dai rumori da calpestio grazie a materiali fonoassorbenti come Isolmant UNDERSPECIAL. • Comfort climatico integrato: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore centralizzata (con gestione autonoma dei consumi). Il sistema è supportato da pannelli fotovoltaici per le parti comuni, assicurando efficienza energetica e regolazione personalizzata della temperatura. • Tecnologia e finiture: abitazione completamente gas-free con cucina a induzione. Presente sistema domotico con controllo carichi, in grado di gestire fino a 8 elettrodomestici evitando sovraccarichi. Serramenti in PVC con triplo vetro, parquet in Rovere o Iroko nella zona notte e sanitari sospesi nei bagni completano le finiture di pregio. • Sicurezza e connettività: portoncino blindato con cilindro europeo, videocitofono BTICINO Classe 300 (o equivalente) con display touch da 7" e collegamento Wi-Fi per gestione da smartphone. Serrande elettriche e predisposizione per impianto antifurto. • Opzioni aggiuntive: possibilità di acquistare separatamente box auto di 14 mq all'interno del complesso (€ 15.000), completo di acqua e luce. Superfici: 66 mq commerciali Giardino privato di 73 mq Cantina ampia Posto auto con ingresso autonomo. Questa soluzione abitativa combina elevati standard costruttivi (resistenza al fuoco almeno R90), finiture di alto livello e l'indipendenza di uno spazio esterno privato. Proposta economica dedicata SOLO alla fase di avvio cantiere: in fase iniziale proponiamo un prezzo promozionale irripetibile, da € 2.500/mq a € 2.100/mq. Un'occasione unica per acquistare un bilocale con giardino privato in Classe A+++ a condizioni vantaggiose. Contattaci subito per maggiori informazioni e per riservare la tua unità prima che sia troppo tardi!