Nel cuore di Catania, all'interno di una tranquilla corte condominiale, si trova questo versatile spazio commerciale di 191 mq, che offre un connubio unico di privacy e centralità. L'immobile, classificato C/1, dispone di due ingressi indipendenti e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie a due distinte vetrine fronte strada. Il piano terra si estende per circa 127 mq, completato da un ampio soppalco di pari dimensioni, ideale per vari usi professionali come ufficio, laboratorio o deposito. Un bagno finestrato ben rifinito migliora la funzionalità dei locali. La sua posizione privilegiata e l'ambiente riservato lo rendono una scelta eccellente per studi professionali, uffici privati o showroom esclusivi che cercano discrezione e un ambiente adattabile.