IN PRONTA CONSEGNA - INCANTEVOLE AMPIO TRILOCALE DI TESTA CON TERRAZZO VIVIBILE All'interno della moderna “Residenza Giulia”, proponiamo un appartamento funzionale ed efficiente, progettato per garantire comfort e qualità abitativa. 💶 Sisma Bonus Acquisti fino a €48.000 Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile accedere al bonus con detrazione IRPEF in 10 anni. TRILOCALE MODERNO E BEN DISTRIBUITO Situato al piano primo, l'immobile è composto da: ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. SPAZI ESTERNI VIVIBILI E RISERVATI L'abitazione dispone di due ampi terrazzi coperto, con accesso diretto dal soggiorno e dalle camere da letto, ideali come zona pranzo all'aperto o spazio relax. DOTAZIONI E COMPLEMENTI Completano la proprietà, al piano interrato: - Spaziosa cantina - Box doppio in larghezza SUPERFICI - Abitazione: 105,20 mq - Portici/Balconi: 38,35 mq - Spazio pavimentato esterno/scala d'accesso: 8,80 mq - Box auto: 42,72 mq - Cantina: 17,16 mq 📍 POSIZIONE Ingresso pedonale e carrale da strada privata laterale a via Cesare Battisti, in zona tranquilla vicino al fiume Brembo, al confine tra Brembate di Sopra ed Almenno San Bartolomeo. ⚙️ MATERIALI E FINITURE Complesso in Classe A4, ad alta efficienza energetica e basse emissioni. Dotazioni principali: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Impianto di deumidificazione - Serramenti in PVC con doppio vetro basso emissivo - Avvolgibili motorizzati Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.