BRESCIA - VIA DELLE GRAZIE, IN VENDITA MONOLOCALE SUB. 9 (ATTUALMENTE LOCATO) Monolocale con portico e corte esclusiva - Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&B In una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative , proponiamo in vendita monolocale al piano terra composto da ambiente unico con bagno, valorizzato da portico e cortile esclusivo , ideali per vivere piacevolmente gli spazi esterni. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato , con contratto di locazione in prossima scadenza , offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014 , garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi , mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento , soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica. Punti di forza: Piano terra con accesso diretto agli spazi esterni. Portico e cortile esclusivo. Palazzina di sole 6 unità. Edificio completamente ristrutturato nel 2014. Zona servita e vicinissima al centro città. Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento. Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione. Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.