Situata in una zona ben collegata di Catania, questa proprietà versatile offre un totale di 286 mq, ideale per diverse attività commerciali. Il piano terra presenta un laboratorio artigianale di 140 mq, attualmente configurato come carrozzeria, che beneficia di una vetrina fronte strada e accesso diretto. A complemento, il piano seminterrato offre un ampio garage/deposito di 146 mq, perfetto per supporto logistico o magazzinaggio. Entrambe le unità sono collegate internamente, offrendo un'integrazione fluida per l'efficienza operativa. Con un bagno, i locali sono adatti per officine, magazzini o uso industriale leggero. Esiste un'opportunità eccezionale per acquisire un laboratorio adiacente di 385 mq, consentendo un'espansione significativa senza ricollocamenti.