VALDOBBIADENE (Loc. Bigolino) In posizione strategica a Valdobbiadene (TV), nella frazione di Bigolino e a pochissimi passi da Piazza Guadagnini , proponiamo in locazione un versatile immobile commerciale/artigianale sviluppato interamente al piano terra , ideale per attività che necessitano di spazio produttivo e di un'area di contatto con il pubblico. La superficie complessiva si divide funzionalmente in: Laboratorio/Capannone: circa 250 mq calpestabili, caratterizzati da un'altezza interna di 3,47 metri , ideale per diverse tipologie di lavorazioni, stoccaggio merci o attività artigianali. Negozio/Spazio Commerciale: circa 35 mq perfetto come ufficio, showroom o punto vendita per l'esposizione e la vendita diretta dei prodotti. Punti di forza e logistica: Accessibilità ottimale: Possibilità di accedere direttamente all'interno del laboratorio con automezzi, facilitando notevolmente le operazioni di carico e scarico merci. Area esterna: Ampio cortile sul fronte del capannone, utilizzabile come comoda area di manovra per i furgoni o come parcheggio per clienti e dipendenti. Posizione: Zona centrale e di forte passaggio nella frazione di Bigolino, vicina ai principali servizi e facilmente raggiungibile. Canone mensile richiesto euro 1.200,00 Richiesto deposito cauzionale pari a tre (3) mensilità Classe energetica “E” - EPgl,nren 358,77 kWh/mq anno RIF. 39481003-2076