PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO AL PIANO TERRA LOCATO In zona Riviera Berica proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, attualmente locato a un'attività di centro estetico con contratto in essere dal 2022 e scadente il 31/12/2027, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato (redditività del 9,82% lorda). L'immobile, di circa 100 mq, è inserito in un contesto condominiale misto residenziale e commerciale e si presenta in buone condizioni manutentive. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine distribuite su due lati che affacciano sulla corte interna del condominio. Il negozio è dotato di bagno, impianto di riscaldamento autonomo ad aria e spazi ben organizzati, adatti a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 60 mensili. La posizione strategica, in un'area vivace e ben servita, garantisce un costante passaggio e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: attività commerciali, scuole, palestre, parchi pubblici, piste ciclabili, uffici pubblici e fermate del trasporto urbano. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto consolidato e ad alta fruibilità.