Cagliari Via Machiavelli | Ampio quadrivano con box auto In via Machiavelli, in una delle cornici residenziali più esclusive e ricercate di Cagliari per tranquillità, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 156 mq , situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'eccezionale generosità degli ambienti e per una razionale distribuzione degli spazi, che offre la base ideale per una ristrutturazione capace di realizzare una residenza moderna, valorizzando il suo enorme potenziale. La proprietà accoglie uno spazioso e luminoso salone impreziosito da una pavimentazione in marmo , affiancato da una comoda cucina abitabile . La zona notte, pensata per il massimo del comfort, ospita tre ampie camere da letto matrimoniali rifinite con un elegante parquet che regala calore e un'atmosfera intima. Completano la composizione due bagni , due funzionali disimpegni e un comodo balcone avvolto da un'ottima esposizione a Sud-Ovest , garanzia di luce naturale per gran parte della giornata. Il valore aggiunto dell'immobile è un introvabile posto auto coperto (con accesso tramite cancello carrabile motorizzato ad apertura elettrica) di circa 20 mq, sempre più richiesto e prezioso in città, arricchito da un pratico vano ripostiglio. L'edificio, edificato nel 1975, è dotato di riscaldamento centralizzato ad aria alimentato a gasolio, con spese condominiali pari a 170 euro mensili. L'appartamento è inoltre servito dal gas di città , una caratteristica che garantisce praticità nella gestione delle utenze domestiche e rappresenta un importante valore aggiunto. La posizione rappresenta un reale punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, oltre a rapidi collegamenti verso il centro cittadino, l'Asse Mediano, il porto e l'aeroporto.