MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Al piano terra di un tranquillo contesto residenziale di sole 4 unità abitative, proponiamo un accogliente Monolocale con ingresso indipendente, attualmente in fase di ristrutturazione e pronto per la consegna nel 2026. L’immobile si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, spazio dedicato alla zona notte con possibilità di letto matrimoniale e bagno finestrato. All’esterno è presente anche un comodo posto auto di fronte all’abitazione, utilizzabile come area di carico e scarico. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e praticità, in una delle zone più suggestive del comune di Toscolano Maderno, immersa nella tranquillità della frazione di Gaino. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno , nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano . Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago , spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti , hotel , supermercati , negozi e comodi parcheggi , garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere , patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.