Proponiamo in vendita, in Via Cervino n. 2, nel Comune di Aprilia (LT), zona Vallelata, un'esclusiva villa unifamiliare di nuova realizzazione, sviluppata su piano terra e sottotetto non residenziale, con posto auto coperto di pertinenza esclusiva. Immobile in classe energetica A4 , tra le più elevate sul mercato, garanzia di consumi ridotti e alto comfort abitativo tutto l'anno. Piano terra: Il piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, il vero fulcro della casa, direttamente collegato alla serra solare bioclimatica : un ambiente che funge da cuscinetto termico naturale , riducendo i consumi energetici e regalando uno spazio filtro pieno di luce, vivibile tutto l'anno. Accanto al soggiorno, un comodo posto auto coperto offre riparo diretto al veicolo, con accesso protetto all'abitazione. La zona notte comprende una camera doppia e un'ampia camera matrimoniale, servite da un bagno completo, un secondo WC di servizio e un funzionale disimpegno che distribuisce gli ambienti con ordine ed efficienza. Sottotetto: Il sottotetto, non abitabile allo stato attuale, offre un ulteriore volume disponibile per future esigenze di ampliamento o utilizzo come ripostiglio/locale tecnico. Copertura : La copertura è dotata di impianto fotovoltaico integrato, a servizio dell'efficientamento energetico dell'intero fabbricato. Efficienza energetica e impianti: La villa è progettata secondo criteri di massima efficienza energetica: Riscaldamento a pavimento Pompa di calore con impianto fotovoltaico da 3 kW Climatizzazione con split caldo/freddo Infissi in PVC a doppio vetro con taglio termico Muratura in blocchi Poroton termico spessore 38 cm Serra solare bioclimatica con infissi dedicati al piano terra Un'occasione unica Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, è ancora possibile personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente: un vantaggio raro per chi desidera una casa davvero su misura, efficiente e pronta ad affrontare il futuro. Villa unifamiliare ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con posto auto privato, ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale curato nei minimi dettagli. Prezzo: € 390.000 ? Via Cervino, 2 - Aprilia (LT), Zona Vallelata ? Per informazioni e appuntamenti: RE/MAX New Generation Aprilia - 348 56 59 113