Appartamento di nuova costruzione in vendita - Via Loiacono n°23 - Modugno (Ba) APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al piano terra angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa. L'appartamento unisce la comodità della posizione centrale all'indipendenza di uno spazio all'aperto privato. L'immobile si distingue nel panorama locale per il raggiungimento della massima efficienza energetica in categoria A4, offrendo uno stile di vita contemporaneo, sicuro e a emissioni quasi zero. La facciata esterna, elegantemente rivestita in marmo, anticipa la qualità dei materiali che si ritrova negli ambienti interni di 84 mq. L'ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata, composta da una cucina funzionale e da una sala da pranzo accogliente. La zona notte si articola in una confortevole camera da letto un bagno rifinito con cura e un'ulteriore cameretta versatile, ideale anche per lo smart working o per le proprie passioni. Il vero valore aggiunto della casa è il cortile privato sul retro di 16 mq: un polmone di luce e riservatezza, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. Sotto il profilo tecnologico e dei materiali, l'appartamento è stato progettato guardando al futuro. La pavimentazione uniforme in gres porcellanato dialoga con infissi e portefinestre in alluminio a taglio termico, che assicurano un perfetto isolamento acustico e termico. La gestione della casa è completamente smart grazie a un impianto domotico integrato, supportato da un sistema anti-intrusione all'avanguardia e da un videocitofono di ultima generazione. L'autonomia energetica e l'abbattimento dei costi di gestione sono invece garantiti dalla presenza dell'impianto fotovoltaico dedicato. Possibilità di scelta delle rifiniture da disciplinare tecnico. Un'opportunità da non perdere. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.Immobile Green 2.Spazio verde 3.Finiture di pregio impianti all'avanguardia MISURE IN METRI QUADRI: 84mq RIFINITURE: Di pregio STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo