Caratteristica casa di campagna immersa nel verde tra Polignano e Conversano A circa 4 km dal centro urbano di Polignano a Mare , in zona Cava Andresini e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale per Conversano, proponiamo in vendita una suggestiva casa di campagna a piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la vicinanza al mare. L'abitazione, della superficie commerciale di circa 70 mq (escluso il porticato), si apre su un accogliente soggiorno a vista impreziosito da un romantico caminetto, perfetto per le serate invernali. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e la zona notte dispone di due ampie camere da letto. La proprietà include due bagni con doccia. All'esterno, la casa è abbracciata da un generoso porticato di circa 41 mq , ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax al fresco. Una gradinata conduce al lastrico solare praticabile (terrazzo), con un comodo ripostiglio sottostante. La proprietà si completa con: Un locale deposito distaccato dal fabbricato principale di circa 20 mq, dotato di un tradizionale forno a legna. Un vasto terreno rustico di circa 7.900 mq, prevalentemente piantumato ad ulivi, che offre un'atmosfera tipicamente pugliese e grande riservatezza. Dotazioni e impianti: Climatizzazione: Presenti condizionatori/inverter per aria calda/fredda. Impianto idrico: Riserva idrica al servizio dell'abitazione alimentata dalla Coop. Montepaolo Soc. oltre a una riserva a cielo aperto fornita dall'Ente Irrigazione per la gestione del terreno. Impianto elettrico: Presente. Scarico: Pozzo nero. L'immobile necessita di interventi di adeguamento e ammodernamento, rappresentando una fantastica opportunità di personalizzazione per creare una residenza estiva unica, un rifugio di campagna o una struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).