In vendita prestigioso LOCALE COMMERCIALE nel cuore di Polignano a Mare. Proponiamo in vendita un locale commerciale in ottime condizioni, situato in una posizione strategica e centralissima, a pochissimi passi dalla rinomata Piazza Aldo Moro. L'immobile vanta una storicità di rilievo, essendo stato precedentemente gestito con successo come ristorante e pub. Questa eredità commerciale, unita alla posizione di forte passaggio pedonale e turistico, ne fa una soluzione pronta all'uso per chi cerca una location di successo. Distribuzione degli spazi : La proprietà si distingue per una configurazione funzionale e moderna: - piano terra : accoglie un ampio e luminoso vano open space, ideale per garantire massima visibilità. Il piano include un comodo locale retrostante e servizi accessori; - laboratorio Interno : è presente un’area dedicata a laboratorio, fondamentale per attività artigianali o di preparazione gastronomica; - piano soppalco : ospita un secondo vano spazioso, perfetto per un'area operativa riservata, un ufficio direzionale o una zona lounge. Dotazioni Tecniche d’Eccellenza. A differenza dei comuni locali commerciali, questa soluzione è già dotata di infrastrutture tecniche di alto livello che ne abbattono drasticamente i costi di adeguamento: canna fumaria : regolarmente installata, elemento imprescindibile per il settore food & beverage; impianto di riciclo d'aria : sistema già presente per garantire il massimo comfort ambientale e il rispetto delle normative vigenti; potenza plettrica : il locale è servito sia da linea monofase che trifase , predisposizione ideale per macchinari industriali e attrezzature professionali ad alto carico. Un'opportunità strategica. Grazie alla sua versatilità e alle dotazioni tecniche complete, l'immobile rappresenta la scelta ideale non solo per studi professionali o showroom di rappresentanza, ma soprattutto per chi desidera avviare un’attività di ristorazione d’élite o un laboratorio artigianale in un contesto urbano dinamico e di prestigio internazionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).