Presentiamo in locazione a Catania, zona San Nullo, un ampio appartamento di 181 mq situato al secondo piano non ascensorato di un edificio di tre piani, costruito nel 1980. L'immobile, disponibile fin da subito, si compone di quattro locali con tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera,una cucina abitabile parzialmente arredata ed ampio soggiorno. L'appartamento presenta infissi con doppio vetrocamera e affaccio con esposizione a sud, garantendo ottima luminosità naturale. Lo stato di conservazione richiede interventi di pulizia e ristrutturazione dei bagni a carico del proprietario. Il riscaldamento è autonomo a metano, con sistema a radiatori e pannelli radianti. Completano la proprietà i 3 balconi terrazzati, il giardino comune e 2 posti auto scoperti. La posizione è strategica, con facilità di accesso a diversi servizi tra cui aeroporto, autostrada, tangenziale, fermate Metropolitana San Nullo e trasporti pubblici dell'AMAT. Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine, centri commerciali, negozi, strutture sportive, centri benessere, ospedale, uffici comunali e postali, nonché aree verdi, parchi giochi e piste ciclabili, garantendo un contesto ideale per famiglie e professionisti. N.B. Si affitta anche come ufficio, mantenendo la destinazione d'uso A/2 Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!