TERRENO EDIFICABILE LOTTIZZATO – CARLENTINI (SR), VIA ESCHILO 1 POSIZIONE Presentiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato a Carlentini (SR), precisamente in zona Santuzzi. L'area, in forte espansione, è già raggiunta dal piano di urbanizzazione pubblica. Si distingue per essere particolarmente panoramica ed esclusiva, strategica e vicina ai servizi essenziali, pur garantendo privacy e tranquillità grazie alla sua morfologia. COMPOSIZIONE Il lotto che si sviluppa su un terreno a terrazzamenti, si estende per una metratura totale di circa 1.090mq e offre diverse caratteristiche che ne arricchiscono le possibilità di sviluppo. Il lotto edificabile di è già inserito in piano di lottizzazione convenzionata (Zona C1 - Piano dell'Aquila). Il terreno consente una volumetria di 1855mc, ideale per la realizzazione di una villa singola o plurifamiliare fino a 3 piani fuori terra (11m h). Posizione strategica con distacchi già definiti e ampia area esterna di pertinenza. Un'opportunità pronta per la progettazione immediata Indici e vincoli urbanistici ed edilizi nello specifico: - Indice di densità edilizia fondiaria: 1,80~mc/mq; - Altezza massima consentita: 11,00m (corrispondenti a 3 piani fuori terra) -Distanze minime: 5,00m dai confini e 10,00m tra fabbricati; - cessione di aree per servizi n misura minima di 18mq ogni 100mc - Volume Totale Realizzabile: 1854,90mc - Superficie Abitabile Stimata: 600mq c.ca - Stato Progettuale: L'immobile è dotato di un progetto già approvato, risultando immediatamente idoneo per la costruzione di nuove strutture; DETTAGLI E CONDIZIONI Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa su misura in una delle zone più richieste del territorio. La combinazione tra posizione dominante, conformazione del terreno e pratiche burocratiche già avviate assicura un investimento sicuro e di pregio. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!