TRILOCALE CON BALCONE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo un luminoso Trilocale situato al primo piano di due pronto a offrire comfort moderni nel cuore della frazione di Gaino. Attualmente in fase di ristrutturazione e disponibile nel 2026. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto finestrate, di cui una impreziosita da un caratteristico camino e bagno cieco con ventola di aerazione. Completano la proprietà un balcone privato accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto, infine un comodo posto auto di fronte all’abitazione, utilizzabile come area di carico e scarico. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Un’abitazione perfetta per chi desidera tranquillità, autenticità e praticità, a pochi minuti dal lago ma immersa nella quiete della collina. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno , nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano . Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago , spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti , hotel , supermercati , negozi e comodi parcheggi , garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere , patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.