Questo ampio impianto logistico di 15.100 mq a San Giuliano Milanese offre un'opportunità eccellente per le aziende che necessitano di stoccaggio a temperatura controllata. La proprietà comprende 14.500 mq di magazzino, intelligentemente suddiviso in tre zone distinte che mantengono temperature di 0-12°C, 0-12°C e una sezione di congelamento a -20/-25°C. Ogni zona è dotata di anticella e un totale di 31 baie di carico, facilitando operazioni efficienti. Ulteriori 600 mq sono dedicati a uffici moderni e servizi essenziali, completati da 10 bagni. L'area esterna recintata e sicura si estende per circa 17.000 mq, con 10.800 mq di superficie pavimentata che offre parcheggio per 30 bilici/rimorchi e 35 auto/furgoni. Il sito beneficia di una sottostazione elettrica dedicata, un'area di ricarica per carrelli elevatori e doppio accesso veicolare, con predisposizione per la guardiania. Un impianto fotovoltaico sul tetto migliora la sostenibilità. La struttura è stata completamente ristrutturata, inclusi impianti, bocche di carico, pavimenti e aree esterne. La sua posizione strategica offre un'ottima connettività con le autostrade A1, A7, Tangenziale Ovest, Tangenziale Est e TEEM A58, rendendola ideale per la distribuzione alimentare, farmaceutica e altre merci sensibili al clima.