Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 900 mq situato a Corigliano-Rossano, in Via Barletta 134, nella rinomata Contrada Giannone. L'immobile si trova in una posizione strategica, caratterizzata da elevata visibilità e intenso passaggio veicolare, ideale per attività che necessitano di forte esposizione. Il locale si distingue per le sue generose dimensioni e per la versatilità degli spazi interni, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, grande distribuzione o centri servizi. La struttura è dotata di una vasta corte esterna esclusiva, perfetta per parcheggio clienti, area carico/scarico o eventuali allestimenti all'aperto. A rendere l'immobile particolarmente interessante è la presenza di dotazioni già installate che ne aumentano sicurezza ed efficienza operativa: impianto di videosorveglianza, sistema di antifurto, porte blindate e gruppo elettrogeno, ideali per garantire continuità lavorativa anche in caso di interruzioni di corrente. Completa la proprietà un pozzo con vasche di decantazione, elemento di grande utilità per attività che richiedono autonomia idrica o specifiche esigenze operative. Elemento di grande valore è la vicinanza e il rapido collegamento alla Strada Statale 106, arteria principale della zona, che garantisce un accesso agevole e una logistica efficiente sia per la clientela locale che per quella proveniente dai comuni limitrofi. Inserito in un contesto dinamico e in continua espansione commerciale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una location funzionale, ben collegata e ad alto potenziale.