Cerchi un immobile con un enorme potenziale di valorizzazione? Questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. In Via Fratelli Canale , in una delle zone più richieste di Genova per la vicinanza all'Ospedale San Martino e ai principali servizi, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 50 mq , ideale per chi desidera investire o realizzare un progetto immobiliare. Caratteristiche principali: Circa 50 mq di superficie. Bagno finestrato . Finestra che garantisce luce naturale. Altezza interna di circa 5 metri , perfetta per la realizzazione di un soppalco , aumentando notevolmente gli spazi utilizzabili. Posizione strategica, a pochi passi dall'Ospedale San Martino, in una zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e università. Perché vale la pena venire a vederlo? Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da personalizzare. Esiste la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso , previa verifica della fattibilità urbanistica e dell'ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali: un'opportunità che potrebbe aumentare significativamente il valore dell'investimento. Le occasioni con queste caratteristiche sono sempre più rare. Solo visitandolo potrai renderti conto delle reali potenzialità degli spazi e immaginare come trasformarlo secondo le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per fissare una visita. Potrebbe essere l'investimento che farà la differenza.