Terreno edificabile residenziale in vendita a Colombella. In posizione strategica nel centro di Colombella, a pochi minuti dalla città di Perugia, proponiamo interessante lotto di terreno edificabile già urbanizzato e pronto per essere sviluppato, ideale per imprese e investitori. L’appezzamento, composto da tre particelle per una superficie complessiva di 2.870 mq, ricade in zona B3 del PRG del Comune di Perugia, con indice edificatorio pari a circa 0,75 mc/m² e volume massimo realizzabile di circa 2.150 mc. Posizione: Il terreno si trova nel centro del paese, in contesto residenziale tranquillo e riservato, protetto dal traffico e dai rumori della viabilità principale, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Potenzialità edificatorie: La metratura e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di: • villette a schiera • villette indipendenti • piccolo intervento residenziale plurifamiliare Soluzione ideale per operazioni immobiliari di nuova costruzione in un’area molto richiesta, caratterizzata da contesto verde e ottima vivibilità. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 2.870 mq • Volume edificabile: ≈ 2.150 mc • Zona urbanistica: B3 residenziale • Terreno già urbanizzato • Contesto tranquillo e centrale • Ottima esposizione Ottima opportunità di investimento per sviluppo residenziale in una zona in continua espansione.