Locale commerciale ristrutturato nel cuore di Triggianello - Conversano Nel centro di Triggianello , caratteristica frazione di Conversano, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 90 mq , completamente ristrutturato con ottime finiture e pronto all'utilizzo . L'immobile gode di una posizione strategica e si distingue per il doppio ingresso : ingresso principale sulla centrale Corso Vittorio Emanuele, garantendo massima visibilità e secondo accesso da Via Lepanto , che garantisce maggiore funzionalità e versatilità nell'utilizzo degli spazi. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne e si prestano a molteplici attività commerciali, negozi, studi professionali o di servizio, uffici o showroom. Il locale è dotato di: bagno con antibagno a norma; climatizzatore; saracinesca motorizzata con chiusura automatizzata; impianti in ottimo stato. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale, beneficiando di un ambiente moderno e funzionale. Nota importante: è attualmente in fase di valutazione la possibilità di cambio di destinazione d'uso da locale commerciale ad abitazione, subordinatamente all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative previste dalla normativa vigente, rendendo l'immobile una soluzione potenzialmente interessante anche per chi è alla ricerca di una futura residenza o di un investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.