€1,650,000
€5,830/m²
Mutuo stimato €6,608/mese
Villa singola in vendita a Sirmione
Sirmione, Italy · REF 61256043
- 5camere
- 3bagni
- 283 m²superficie
Villa singola in vendita a Sirmione
Sirmione, Italy· REF 61256043
5
camere
3
bagni
283 m²
superficie
Ville
Tipologia
In vendita
Tipo di annuncio
Descrizione dell'immobile
- Balcony
- Garage
- Garden
- Air conditioning
Villa bifamiliare intera con vista lago, ampi giardini privati e possibilità di piscina a Punta Grò A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, nella tranquilla e ricercata località di Punta Grò, proponiamo in vendita l’intera villa bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti per una superficie complessiva di circa 280 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende un trilocale al piano primo e un quadrilocale al piano terra, offrendo una soluzione particolarmente versatile, ideale per chi desidera una grande residenza privata, una casa per più nuclei familiari oppure un investimento con ottime possibilità di utilizzo. Il quadrilocale al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024 e finemente arredato, dispone di un ampio portico esclusivo e di un grande giardino privato, impreziosito da un piacevole gazebo con tavolata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Le dimensioni dell’area esterna consentono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Al piano primo, il trilocale offre una luminosa zona giorno con camino, cucina separata e ampio balcone abitabile con suggestiva vista lago, oltre a due camere da letto e ulteriori spazi esterni. Completa questa unità una porzione di giardino ad uso esclusivo, anch’essa di generose dimensioni e con possibilità di realizzare una piscina. L’accesso alle due abitazioni è indipendente, garantendo privacy e autonomia pur mantenendo l’unicità della proprietà. La villa è stata recentemente valorizzata dal completo rifacimento di tetto e facciate nel 2024 e dispone di posti auto scoperti. Ulteriore elemento di interesse è l’assenza di spese di gestione. Una proprietà rara per dimensioni, indipendenza e dotazione di spazi esterni, perfetta per chi cerca una villa bifamiliare intera a pochi passi dal Lago di Garda, con la possibilità di vivere la casa in modo esclusivo o sfruttarne il grande potenziale per l’ospitalità e le locazioni turistiche.
Calcolo mutuo
€6,608 al mese
Tasso fisso 3.5%, indicativo
Calcolo imposta di registro
Imposta di registro stimata
€33,000
- Imposta di registro prima casa (~2%)€33,000
Tecnocasa - Sirmio Domus Srl
Pubblicato da Tecnocasa - Sirmio Domus Srl
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