MONTEFALCO, VIA GIACOMO LEOPARDI Situato nella primissima periferia di Montefalco , uno dei borghi più belli del centro Italia, appartamento di comoda metratura ideale per chi cerca spazio, luce e tranquillità. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative in Via G. Leopardi , un contesto residenziale riservato ma a pochi passi da tutti i servizi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con accesso diretto al primo balcone. La cucina, separata e abitabile, è il cuore caldo della casa grazie al suo camino e affaccia su un secondo balcone. La zona notte, ben distinta, offre tre camere (due generose matrimoniali ed un' ulteriore stanza perfetta come studio o terza camera), un ampio bagno con vasca e un comodo ripostiglio/dispensa. La tripla esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno e regala affacci panoramici sulle colline circostanti. Completa la proprietà un pratico garage di circa 20 mq al piano terra, facilmente accessibile. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ottima posizione: silenziosa, assolata, panoramica e poco distante dal centro storico. Spazi generosi: metratura ideale per una famiglia. Luminosità naturale: le ampie finestre e i tre balconi rendono ogni ambiente piacevole e vitale. Contesto tranquillo: piccolo condominio. CARATTERISTICHE TECNICHE: Superficie: 106 mq catastali. Piano: primo. Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere, bagno, ripostiglio/dispensa. Esterni: tre balconi. Pertinenze: garage di 20 mq. Stato: Finiture originali degli anni '80 (infissi in legno con doppio vetro 'standard', tapparelle, pavimenti in gres porcellanato).