L' edificio , di concezione signorile , si trova nel pieno centro della Città, in posizione cruciale per la presenza in prossimità di tutti i servizi , inoltre risulta distante soltanto pochi passi dall'ingresso della tangenziale . La sua costruzione risale al 1960 e si presenta in ottimo stato sia per quanto riguarda le facciate che per quanto riguarda le altre parti comuni, essendo stati recentemente completati lavori straordinari di mantenzione delle facciate . L'edificio, inoltre, è dotato di ascensore e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori individuali del calore. La caldaia condominiale è stata sostituita nel 2021 con un moderno modello a condensazione . L' appartamento oggetto della proposta è posizionato al piano rialzato (seppur dal lato cortile, invece, risulti un primo piano ) e gode di una grande luminosità , essendo disposto su tre arie . Al suo interno si presenta in ottime condizioni , essendo stato oggetto di una radicale ristrutturazione circa 20 anni fa, compresa l'installazione delle tapparelle elettriche . I serramenti esterni sono in buono stato e, pur essendo quelli originali, sono già della tipologia con vetro camera . La distribuzione degli ambienti è quella classica del periodo della costruzione, con l'a mpio ingresso che funge da disimpegno e dà accesso anche al comodo ripostiglio ed all'ampio bagno , finestrato ed accessoriato sia con la vasca , utilizzabile anche come box doccia che con il pratico lavatoio . Le due camere da letto sono spaziose , in particolare quella matrimoniale ed entrambe hanno accesso ad un balcone . Anche il soggiorno è ampio , dà accesso al secondo balcone ed è accessoriato con la parete cottura . Completa la proposta la cantina posta al piano interrato .